获中央财政补助！2025年长沙城市更新提速，计划改造30个城中村项目

作为(zuòwéi)全国首批城市更新试点城市，长沙迎来利好消息。

6月4日，2025年度中央财政支持(zhīchí)实施城市更新(chéngshìgēngxīn)行动评选结果公示，共有20个城市将获得中央财政支持来实施城市更新行动，20个城市里即包括了长沙(chángshā)。业内人士表示，该政策出台(chūtái)的目的之一，即是提速城市更新。

2025年城市更新(chéngshìgēngxīn)定额补助范围扩大

今年4月，财政部办公厅、住房和城乡(chéngxiāng)建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施(shíshī)城市更新行动的通知》，提出2025年中央财政支持实施城市更新工作的范围为大城市及以上城市，共评选(píngxuǎn)不超过20个城市，主要向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域(liúyù)沿线(yánxiàn)大城市倾斜。

值得关注(guānzhù)的是，中央财政将按区域对实施城市(chéngshì)更新行动城市给予定额补助。其中，东部(dōngbù)地区(dìqū)每个城市补助总额不超过(chāoguò)8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金支持方向为城市更新重点样板项目、城市更新机制建设两个方向。

城市更新重点样板项目包括城市供排水、燃气、供热等城市地下管网更新改造和经济集约型综合管廊建设；城市生活(shēnghuó)污水处理“厂网一体”、城市生活污水管网全覆盖样板区建设等；生活垃圾分类处理、建筑垃圾治理、综合杆箱、危旧(wēijiù)桥梁(qiáoliáng)、机械停车设施等市政基础设施提升改造；历史(lìshǐ)文化街区、老旧片区、绿地开放共享(gòngxiǎng)等既有片区更新改造，注重文化、旅游、餐饮、休闲(xiūxián)娱乐(yúlè)等一体打造，加强消费型基础设施建设。

城市更新机制建设则包括了项目储备和生成机制；资金(zījīn)安排和筹措机制；用地保障和审批(shěnpī)机制。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2025年，定额补助的范围扩大了，从2024年重点向超大特大城市(chéngshì)和(hé)长江(chángjiāng)经济带沿线大城市倾斜，扩展到(dào)向超大特大城市以及黄河(huánghé)、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。城市数量也从2024年的15个增加到20个。

长沙计划实施城中村(chéngzhōngcūn)改造项目30个

长沙早在(zài)2021年就被列为21个城市(chéngshì)更新试点城市之一，在获得财政补贴之后，毋庸置疑(wúyōngzhìyí)的是，城市更新发展的前景可期。根据(gēnjù)《长沙市城市更新专项规划(2021-2035)批前公示》，共计30个片区要进行城市更新。

在过去的2024年，长沙形成了一批(yīpī)新经验，涌现出了一批亮点示范项目。长沙城市更新(chéngshìgēngxīn)经验做法被列入全国全面深化改革(shēnhuàgǎigé)典型案例；天心区(tiānxīnqū)西文庙坪、妙高峰2个街区获批湖南省历史文化街区；湘江新区（岳麓区）观沙岭城市更新片区聚焦“学(xué)、住、行、业、养”五个(wǔgè)维度，打造了城市更新的典范样板；油脂厂更新改造项目，将百年老厂房“爆改”为潮流打卡(dǎkǎ)点，荣获2024年“在地基因挖掘与活化奖”……

那么，2025年，长沙(chángshā)的城市更新工作将如何推进？

2月8日举行的长沙城市人居环境工作会议明确提出，2025年长沙将全力申报(shēnbào)城市更新全国示范城市。具体(jùtǐ)来看，计划实施城中村改造(gǎizào)项目(xiàngmù)30个，着力打造一批城中村改造典范项目；计划改造城镇老旧小区38个，改造城市危旧房(wēijiùfáng)1384套（间(jiān)）；持续推进下碧湘街、新开铺等重点片区城市更新；分单元有序推动五一(wǔyī)商圈历史城区第六界面提质改造；计划建设绿色完整(wánzhěng)社区AA型20个、AAA型14个；加快推进《长沙市历史文化名城保护条例》修订；开展长沙“山水洲城”申报世界文化遗产可行性研究。

克而瑞湖南区域分析称，中央财政补助也为长沙城市更新提供了“政策+资金”双重红利。以“长沙模式(móshì)”为基础，聚焦基础设施补短板、历史文化活化、消费(xiāofèi)场景创新等多个方向，构建“政府主导(zhǔdǎo)、市场参与、居民共享(gòngxiǎng)”的更新机制，打造中部地区城市高质量发展样板。

潇湘晨报(xiāoxiāngchénbào)辣椒财经记者牛蕊